お気に入りのアートを飾って、マシンを置いて、時にはお子さまとお友達のダンススタジオにもなるガレージ。「計画段階では想定していなかった使い方もできています。車を置くだけでなく、外出用の荷物の準備室やストックルームとしても使っています。ポイントは、しっかりとした断熱、多めの電源、エアコンを設置することです。」
多目的の土間スペースとして家族それぞれに暮らしを楽しむ使い方ができる好例です。
ガレージハウス
家を建てる際に重要なポイントとなる駐車スペース。立地条件や保有する車の台数によってもプランニングは変わってきます。屋外駐車が主流ですが、車好き・バイク好きの方なら一度はガレージハウスに興味を持たれた事があるのではないでしょうか？
このページでは、ガレージハウスのメリットデメリット、耐震構法SE構法とガレージハウスについて。そして実際の施工実績を紹介します。
ガレージハウスとは？
「ガレージハウス」は、「住宅」と「車庫（ガレージ）」が一体になった家を指します。車庫が住宅の一部としてデザインされ、住宅と車庫が連続した形で建てられます。「ガレージハウス」の他に「インナーガレージ」や「ビルトインガレージ」と表現されることもあります。
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ガレージハウスにして良かった Part1
予想以上に多目的に使えるスペース
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ガレージハウスにして良かった Part2
ガレージは秘密基地！旅の道具は全てここに。
キャンプやアウトドアスポーツなど屋外レジャーが大好きなご夫妻が建てたガレージハウスは、出発前から旅を最大限に楽しむ工夫が詰まっています。道具のメンテナンスはもちろん、旅に必要なものを揃える過程を楽しめるガレージは、居住スペースと連続。荷物の積み下ろしも楽にこなすことができます。その家に住むそのご家族らしいガレージハウスとなりました。
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大切な愛車を守る
愛車を大切にする方にとって、ガレージハウスは愛車を快適かつ安全に保管するための最適な選択肢と言えます。
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●愛車を天候から保護する
ガレージハウスは屋根や壁によって愛車を雨や雪、紫外線などの天候から保護します。このため、車の塗装やボディーが長期的に傷まないように守ることができます。
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●セキュリティの向上
ガレージハウスでは家の一部として車が保管されるため、盗難や不正侵入のリスクが低くなります。愛車を安全に保管することで、心配なく過ごすことができます。
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●メンテナンスのしやすさ
ガレージハウスは車のメンテナンスや洗車に便利なスペースです。屋内で作業できるため、好きな時間に天候の影響を受けることなく車を手入れすることができます。
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●保険料削減の可能性
自動車保険によっては、車をガレージに保管することで保険料が削減される場合があります。車を安全に保管することでリスクが低くなるため、保険会社によっては割引き対応をしていることがあります。
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駐車スペース以外の用途がある
車への利点に加え、その他の用途にも使える柔軟性がありますので、さまざまなニーズに対応することができるのもガレージハウスの魅力です。
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●趣味や作業スペース
ガレージハウスの中を車庫として使うだけでなく、趣味や作業スペースとして、またオフィススペースとしての利用も可能です。さまざまな用途に活用することで、暮らしがより豊なものになります。
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●ゲストルーム
ガレージハウスは、家族や友人が遊びに来た際のゲストルームとして活用することもできます。ちょっとしたパーティーをしたりバーベキューをしたりとアットホームなおもてなし時間を過ごすことができます。
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●収納スペース
ガレージハウスは、車以外の物品や道具を収納するスペースとしても役立ちます。家の中には収納しにくい物を整理整頓するのにも最適です。壁面を利用して見せる収納としてインテリアスペースにしたり、ロフトを設けて収納スペースにしたりと、アイデア次第で用途も広がります。
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長期的な経済利点
ガレージハウスは、一般の住宅よりも建設費が高くなる場合がありますが、その分、他の選択肢と比べて長期的な経済的利点があることがあります。
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●駐車場の賃料節約
一般の住宅では、家の近くに駐車場を借りる必要がある場合があります。しかし、ガレージハウスでは家の中に車を駐車できるので、別途駐車場を借りる必要がなく、毎月の駐車場代を節約できます。
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●土地コストの節約
一般の住宅の場合、駐車スペースも含めた広い敷地が必要になります。しかし、ガレージハウスでは車庫が家の一部として組み込まれているため、広大な土地が不要です。したがって、敷地の購入コストが削減される可能性があります。
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●便利さと快適性
ガレージハウスでは、家の中から直接車に乗ることができます。天候の影響を受けることなく、車に乗り込むことができるので、日常の生活が便利になります。また、車が家の中にあるため、セキュリティやプライバシーの面でも快適です。
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容積率の緩和措置の対象となる
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建築基準法による「自動車車庫等部分が延べ床面積に算入されない」という緩和措置により、ガレージハウスの方が 固定資産税が低くなる可能性があります。
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建設費用が高くなる
ガレージハウスの建築費用は、一般的な住宅と比較して高くなる傾向があります。
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●二つの機能を持つ構造
ガレージハウスは、車庫と住居を組み合わせた構造のため、二つの機能を満たすために特殊な要件への対応が必要です。車庫部分には適切な耐力と広さが求められ、住居部分には、快適な居住空間となる工夫が必要です。これらに対応することで、建築コストの増加につながることがあります。
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●カスタマイズの余地
ガレージハウスは、用途の自由度が高いため、家族や所有者のニーズに合わせてカスタマイズされます。そのため、要望やデザインに応じて建築コストが増加することがあります。
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間取りや生活動線に工夫が必要
ガレージハウスは車庫と住居が一体化しているため、安全性、快適性に注意が必要です。また、限られたスペースを有効活用し、明るく心地よい空間を作るために、間取りや採光に工夫が必要です。
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●生活動線の考慮
ガレージハウスの間取りは、家族の日常の動線を考慮して計画する必要があります。車庫から家の中に出入りする動線をスムーズにし、生活の利便性を高めるような設計が求められます。
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●車庫の設備
車庫は車を保管するだけでなく、作業スペースや収納スペースとしても利用されることがあります。そのため、車庫の床の強度や収納スペースの配置、作業用の電源や照明などの設備にも工夫が必要です。
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●快適な居住空間
ガレージハウスの居住空間は、家族が快適に過ごせるような工夫が求められます。車の騒音を防いだり、排気ガスや臭いが住宅内に入らないように十分な通気と換気設備を設けたりすることが重要です。
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耐震構法SE構法で建てるガレージハウス
柱の間隔は、通常で９mスパン、
Sボルト全棟採用により、
９m以上も可能となります。
SE構法は、構造用集成材とSE金物を組み合わせた耐力フレーム、さらに28mmの構造用合板、一般耐力壁、高耐力壁、屋根パネルなどで構成される耐震構造です。地震に強く、木造では困難と言われた9mスパンを実現し、自由度の高いデザインが叶います。そのため、耐震強度を保ちながらも車3台の並列駐車スペースを確保することができる、ガレージハウスと相性の良い構法です。SE構法は、全棟構造計算が義務付けられており、家の強度をオーダーすることもできます。
※耐震構法SE構法について詳しくはこちら
